Que les Frais varient, est tout à fait normal. Veiller à ce que les frais de Chauffage, selon les Hiver à l’autre. Cependant, des Frais supplémentaires pourront également hors de son contrôle. Pour les Locataires, il vaut la peine par conséquent, le soi-disant étrangers les Coûts sous contrôle. Coup d’ŒIL sur ce qu’il faut noter.
ces Frais seront Normalement pour la Période d’une Année à l’hôtel, par Exemple, du 1. Septembre au 31 décembre. Le mois d’août. Pas un Mois ne double décompte.
Seulement, ce qui dans le contrat de Location il est expressément mentionné, est en principe due. Mais ce n’est Pas tout ce qui dans le contrat de Location, est nécessairement recevable. Les frais accessoires directement Liés à l’Utilisation de l’Appartement. Ce sont des modes de Consommation et les frais d’utilisation, comme l’huile de chauffage, d’Eau ou de la Conciergerie. Tout ce que l’Entretien sert, est déjà inclus dans le Loyer.
Selon Mietverband est irrecevable. Pour les Locataires doit être compréhensible, que sur certains Postes, comme le Chauffage et le Concierge de chute. Les locataires du Bailleur une Déclaration d’exiger, que vous ayez le droit du Bail Droit à un Décompte détaillé et les Relevés de compte.
Ces chiffres, les Locataires au prorata. Pour cela, il est nécessaire de Répartition. Qu’il est beau, n’est pas obligatoire. Mais il doit être clair, compréhensible. En cas de modification des clés de Répartition, le Bailleur doit les Délais et les formes prévues pour les modifications de contrat à respecter.
Avant tout, onéreuses, mais aussi tout à fait bon marché des Appartements, il peut arriver que les Frais accessoires pour l’Acompte dans le contrat de Location est très bas pour la Mietverband. L’Objectif: une plus faible possible loyer brut. Locataire avant la Signature du contrat, surpris et me demander à quelle hauteur la effective de Charges dans les trois dernières Années.
les Locataires doivent, dans ces Cas, de ne pas grogner chiffres, mais regarder de plus près. Juste en général, les Positions, telles que les «autres frais d’Exploitation» lors de la Concierge. Soit le Locataire, les Documents à partir de votre Loueur à une livraison ou lors de l’Inscription sur Place dans la Gestion de montrer. Des copies de Documents doivent être Locataire doit payer.
Locataire: en cas d’Erreur au Propriétaire par lettre Recommandée. Pour ce faire, exactement énumérer, dans quelles Positions, pour quelque Raison, ne sont pas d’accord. En même temps, vous pouvez réduire les dépenses de la demande. Les Délais de Recours sont disponibles directement sur la Facture ou dans le contrat de Location.
Sont inclus dans le contrat forfaitaire pour les Frais accessoires prévus, le Bailleur doit pas de Facturation de la création. Il n’y a pas – et des Recouvrements. Mais si le Locataire a le Sentiment que le Montant était trop élevé, il a le Droit à l’Information sur les Coûts et une éventuelle Adaptation à la demande.
dans un Délai de six Mois après la Fin de la période de Paie, la Facturation devrait existence. Si elle se fait attendre, devraient Locataire intervenir, conseille l’Asloca. Pression, vous pouvez le faire par vous déjà payé des Acomptes récupérer ou à Mietschlichtungsbehörden contacter. Le Loueur est sous Pression. Dans un délai de cinq Ans de prescription de Compléments sur les Frais accessoires. Dans le contrat de Location peut également, un Délai à définir.
des Experts de l’Asloca ou l’autorité de Conciliation et d’arbitrage, peuvent offrir un Soutien. Locataire: en cas de Sursis de paiement, exiger, si le délai de Paiement est sur le point d’expirer et d’incertitude existe. Si le Bailleur ne souhaite octroyer, et même avec une Poursuite ou à la Résiliation de menace, devraient être Locataire rapidement des professionnels de chercher de l’Aide. Comme les Locataires de Beringen SH, il est plus facile de s’en commun à défendre.
